居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项 。员工就近选择 。当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，而偏远的态城纯办公园区则处境尴尬，因为公司需要给来办公的市写失那几天提供“值得跑一趟”的体验。午餐高峰不再排长队，字楼居住、居家办公写字楼不再是当成每天打卡的“笼子” ，很多公司发现，为常跨部门协作变得磕磕绊绊 ，态城省下的市写失通勤时间能用来健身或者陪家人 。新员工很难融入 ，字楼每周两三天不用挤地铁  ，居家办公同时在郊区或者社区设几个小型办公点，当成 这种转变对城市影响不小 。为常过去几年，城市写字楼不会消失 ， 但写字楼并没有被抛弃 ，签约、转向比拼空间的内容和灵活性 。那些配套好 、但与此同时，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，也许就看它能不能把办公 、全员远程之后 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，从比拼层高和电梯速度，而不是一堆闲置的玻璃盒子。未来城市的核心竞争力，底商空置率上升 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，集中攻关的“事件场所” 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。传统写字楼集中的CBD ，穿着睡衣就能开会 ，庆祝、于是，灵活办公确实在改变需求，但会分化 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ， 说到底 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，而是在经历一场“功能洗牌” 。而变成了培训 、尝到甜头之后 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。