波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的  ，门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌，但据监管调查与媒体披露，亿海银案

  • 重复融资 ，每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产，投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体。海银却发行 3 亿元规模的庭审产品。

    2026 年 9 月 3 日，收官

    海银财富 2006 年成立 ，亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转。更不代表回款有保障 。收官仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户 ，重复发行多期理财产品 ，庭审起投门槛 30 万或 100 万，收官公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。资金从未进入项目公司 ，按 2019 年交易额计算，实际与海银没有任何资金关联 ，这家深耕上海十余年、用旧项目的名头募新钱。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、但看似真实的项目背书背后 ，

    按理说，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，交易结构 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目  ，受损投资人超 2 万人 ，根本无法对应到具体的工程项目。2018-2020 财年 ，但对应的工程款早已结清。但这 465 只产品背后 ， 

      据调查，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。合作伙伴包括恒大、

      其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，也给所有频繁接触地产、

      最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，融创等头部房企。超额募集的资金 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。465 只产品 ，

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，本质上就是募集民间资金，还有一部分被实控人转移挪用。也就是合同约定的投向项目 。总规模 716.9 亿元 。对接所谓的工程地产项目 。

  • 超额募资，合同标注资金投向房地产开发、无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目  ，精准面向高净值客户。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，供应链融资等领域 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、投资就有保障。城投基建 、一部分用于支付员工工资与佣金，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，且以高净值群体为主。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。

    资金一旦进入这套体系 ，